J-REIT Data

8961 MORI TRUST Sogo Reit, Inc.

森トラスト総合リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,666円

(May 22, 2019)

森トラスト総合リート投資法人が、第34期(2019年3月期)決算を発表した。 第34期における物件取得はなし。天神プライムのテナント入替えやイトーヨーカドー湘南台店の契約見直しより減収となるが、仲介手数料の減少等により、前期比0.7%増益。当初見込んでいた内部留保の取崩しを行わず、1口当たり分配金は3,666円と前期を0.4%上回った。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模(取得額合計)は3,240億円、有利子負債比率は47.2%。 第35期(2019年9月期)は、テナント入居や賃料増額改定による増収、修繕費の減少が寄与する一方、大崎MTビルのテナント退去、固都税の増加により、前期比0.2%減益を見込み、1口当たり分配金は3,660円となる見通し。 第36期(2020年3月期)は、修繕費が増加する一方、テナント入居や賃料増額改定、支払利息の減少が寄与し、前期予想比0.4%増益を見込み、1口当たり分配金は3,676円となる見通し。 なお、旗艦物件である東京汐留ビルディング(オフィス部分)のエンドテナントであるソフトバンクグループが2020年度中に退去する予定。本物件は、スポンサーの森トラストとマスターリース契約を締結しており、契約満了となる2020年4月まで賃料の変動はなし。契約満了後の運用方針は再契約の選択を含めて今後検討する。

           
  第34期実績 第35期予想 前期比 第36期予想 前期比
営業収益 8,771百万円 8,830百万円 0.7% 8,854百万円 0.3%
当期利益 4,839百万円 4,831百万円 ▲0.2% 4,853百万円 0.5%
1口当たり分配金 3,666円 3,660円 ▲0.2% 3,676円 0.4%

Recent 5 news of MORI TRUST Sogo Reit, Inc.
Nov. 13, 2014
MORI TRUST Sogo Reit, Inc. : Financial Results for the 25th Fiscal Period.
Oct. 31, 2014
MORI TRUST Sogo Reit, Inc. : Disposition of "Ginza MTR Building"
Sep. 26, 2014
MORI TRUST Sogo Reit, Inc. to Acquire "Kioicho Building"

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Japan Hotel +3.33%
2 Ichigo Hotel REIT +3.11%
3 Invincible +2.92%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.