8961 MORI TRUST Sogo Reit, Inc.


(Nov. 14, 2018)

森トラスト総合リート投資法人が、第33期(2018年9月期)決算を発表した。 第33期における物件取得はなし。前期に取得した広尾MTRビルの通期稼働、テナント入替えによる賃料増額、減価償却費及び支払利息減少により、前期比0.4%増益。内部留保より11百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模(取得額合計)は3,240億円、有利子負債比率は47.1%。 第34期(2019年3月期)は、天神プライムのテナント入替やイトーヨーカドー湘南台店の契約見直しによる収益減、修繕費の増加を見込む一方、既存物件の賃料増額や仲介手数料の減少等により、前期比0.1%増益を見込む。内部留保より5百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。 第35期(2019年9月期)は、大崎MTビルのテナント退去を見込むが、既存物件の賃料増額、修繕費の減少により、当期純利益は前期予想と同水準を見込む。内部留保より5百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。

  第33期実績 第34期予想 前期比 第35期予想 前期比
営業収益 8,819百万円 8,759百万円 ▲0.7% 8,780百万円 0.2%
当期利益 4,806百万円 4,814百万円 0.2% 4,814百万円 0.0%
分配金総額 4,818百万円 4,818百万円 0.0% 4,818百万円 0.0%
1口当たり分配金 3,650円 3,650円 0.0% 3,650円 0.0%

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(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 Roppongi Hills Mori Tower 115
3 Tokyo Shiodome Building 110
4 Shiodome Building 107
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