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(Nov. 14, 2017)
森トラスト総合リート投資法人が、第31期（平成29年9月期）決算を発表した。 第31期は「イトーヨーカドー新浦安店」を売却。これによる売却益28億円を計上し、前期比49.3％増益。売却益のうち726百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は4,964円と前期を37.8％上回った。 期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は3,159億円、有利子負債比率は46.4％。 第32期（平成30年3月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比33.7％減益を見込む。内部留保より216百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。 第33期（平成30年9月期）は固定資産税の評価替えによる増加を見込み、前期予想比0.7％減益を見込むが、内部留保より260百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。 今後の物件取得方針として、物件取得競争の激化により大型ビルの取得が難しいことから、都心の中型ビルや地方都市の物件へ投資対象を拡大する。
| 第31期実績 | 第32期予想 | 前期比 | 第33期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,606百万円 | 8,538百万円 | ▲26.4% | 8,551百万円 | 0.2% |
| 当期利益 | 7,049百万円 | 4,671百万円 | ▲33.7% | 4,640百万円 | ▲0.7% |
| 分配金総額 | 6,552百万円 | 4,818百万円 | ▲26.5% | 4,818百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 4,964円 | 3,650円 | ▲26.5% | 3,650円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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