Contact Us[ JAPANESE ]
(Nov. 14, 2016)
森トラスト総合リート投資法人が、第29期（平成28年9月期）決算を発表した。 第29期における物件取得はなし。御堂筋MTRビルの固都税が発生する一方、紀尾井町ビルの稼働率回復に伴う増収が寄与し、前期比2.7％増益。内部留保取崩額を当初想定より減額し、1口当たり分配金は3,570円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は3,281億円、有利子負債比率は48.0％。 第30期（平成29年3月期）は、紀尾井町ビル、新横浜TECHビル、御堂筋MTRビルの増収を見込み、前期比2.1％増益を見込む。内部留保より90百万円取り崩し、1口当たり分配金は3,600円となる見通し。 第31期（平成29年9月期）は、7月にイトーヨーカドー新浦安店のテナント退去を予定。これにより前期予想比1.7％減益を見込むが、内部留保より210百万円を取り崩し、1口当たり分配金は3,600円と変わらない見通し。 なお、イトーヨーカドー新浦安店の退去後は、次テナントの誘致、又はスポンサー等への売却による再開発の両方を検討し、年明けに具体的な方針を決定する予定。
| 第29期実績 | 第30期予想 | 前期比 | 第31期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,658百万円 | 8,869百万円 | 2.4% | 8,845百万円 | ▲0.3% |
| 当期利益 | 4,596百万円 | 4,691百万円 | 2.1% | 4,609百万円 | ▲1.7% |
| 分配金総額 | 4,712百万円 | 4,752百万円 | 0.8% | 4,752百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,570円 | 3,600円 | 0.8% | 3,600円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.