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(Sep. 26, 2014)
森トラスト総合リート投資法人が千代田区にある紀尾井町ビルを取得する。物件は、地下鉄麹町駅より徒歩2分にある、平成元年竣工、26階建のオフィスビル・レジデンスから成る複合施設。取得時のテナントは60、稼働率は90.8％を見込む。取得資金は新規借入れ及び自己資金を予定。これに伴い第26期（平成27年3月期）業績予想を修正。紀尾井町ビルの賃貸収益が寄与し、前回予想比4.9％増益、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 紀尾井町ビル | ||
| 所在地 | 東京都千代田区紀尾井町3-12他 | ||
| 取得金額 | 34,300百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 平成元年11月 | ||
| 取得日 | 平成26年10月1日 | ||
| 売主 | 白馬キャピタル3特定目的会社 | ||
| 第26期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 9,928百万円 | 8,850百万円 | 12.2% |
| 当期利益 | 4,818百万円 | 4,593百万円 | 4.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,650円 | 3,480円 | 4.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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