Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 3, 2013)
森トラスト総合リート投資法人（MTR）が投資口の追加発行を行う。発行口数は20,000口、オーバーアロットメントによる売出し2,000口。これにより発行後の総投資口数は9%増の264,000口となる予定。調達資金は約188億円を見込み、うち120億円を短期借入金の返済、残額を当面手元資金とする。MTRは第23期（平成25年9月期）に渋谷フラッグ（取得額320億円）を取得し、これにより有利子負債比率は53.6%に上昇した。今回の増資により50%程度に引き下げる予定。これらに伴い第23期及び第24期（平成26年3月期）業績予想の修正、第25期（平成26年9月期）業績予想を発表した。第23期は前回予想比1.1%増益を見込み、1口当たり分配金は17,700円となる見通し。上記増資が反映される第24期は、三田MTビル及び大阪丸紅ビルの稼働率上昇を見込み、前回予想比3%増益、内部留保より79百万円を取り崩すが、投資口数の増加により1口当たり分配金は17,200円と前回予想を4.4%下回る見通し。続く第25期は、前期予想比1.4%増、内部留保より63百万円を取り崩し、1口当たり分配金は17,400円となる見通し。
| 第23期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 8,683百万円 | 8,679百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 4,283百万円 | 4,235百万円 | 1.1% |
| 1口当たり分配金 | 17,700円 | 17,500円 | 1.1% |
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 8,777百万円 | 8,740百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 4,488百万円 | 4,355百万円 | 3.1% |
| 1口当たり分配金 | 17,200円 | 18,000円 | ▲4.4% |
| 第25期予想 | |||
| 営業収益 | 8,891百万円 | ||
| 当期利益 | 4,551百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 17,400円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.