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(May 12, 2006)
森トラスト総合リート投資法人（MTR）が、オリジネーターの森トラスト（株）と物件の交換を行うことを発表した。MTRの旗艦物件である日立本社ビルを売却する。同物件は、テナントである森トラストと定期賃貸借契約が5月末で満了となること、併せてエンドテナントである日立製作所が退去することで、MTRは従来より対策を検討していた。赤坂見附MTビルと交換することで、収益の減少を回避する策を講じる。売却益約8億円は第9期（平成18年9月期）に計上されるが、分配金への影響等を含め業績予想は前期（平成18年3月期）実績と併せ開示される予定。赤坂見附MTビルは、地下鉄「赤坂見附駅」より徒歩3分、外堀通りと青山通りの交差する角地に位置する昭和50年竣工（平成17年大規模修繕実施）、12階建てオフィスビル。テナントはサントリー（株）1社。平成27年までの定期賃貸借契約を継承する。 なお、2棟の交換については、一方が契約解除された場合、他方の契約も解除される相互履行の関係を持つ。
| ＜売却＞ | |
| 物件名称 | 日立本社ビル |
| 売却額 | 42,000百万円 |
| 簿価（平成17年9月末） | 41,189百万円 |
| 差額（売却額－簿価） | 811百万円 |
| 売却日 | 平成18年 5月29日 |
| 売却先 | 森トラスト（株） |
| ＜取得＞ | |
| 物件名称 | 赤坂見附MTビル |
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1-2-3 |
| 取得金額 | 27,000百万円 |
| 敷地面積 | 2,194.38m² |
| 建物面積 | 17,171.15m² |
| 取得日 | 平成18年5月29日 |
| 売主 | 森トラスト（株） |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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