(Oct. 29, 2021)
東急リアル・エステート投資法人が、港区に保有するオフィスビルを売却する。 売却する物件は、地下鉄赤坂見附駅より徒歩4分に位置する、2003年竣工のオフィスビル。スポンサーグループである東急エージェンシーが本社として利用していたが、2022月2月に一括退去の予定。オフィス市況の悪化を受け、従前の賃料水準のリーシングが困難であること、また2008年の不動産価格の高い時期に取得したため含み損であることから、2022年3月に売却することを決定した。売却額は98.2億円。これにより物件売却益1,417百万円が発生する。 これらに伴い第38期(2022年7月期)業績予想を修正。物件売却益計上により、9月に公表した業績予想に対し54.8%増益を見込む。売却益のうち410百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,780円と11.2%増となる見通し。
<売却> | |||
物件名称 | 赤坂四丁目ビル(東急エージェンシー本社ビル) | ||
所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
売却額 | 9,820百万円 | ||
簿価(売却時想定) | 8,296百万円 | ||
差額(売却額-簿価) | 1,524百万円 | ||
売却日 | 2022年3月31日 | ||
売却先 | 非開示 | ||
第38期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 8,939百万円 | 7,522百万円 | 18.8% |
当期利益 | 4,106百万円 | 2,653百万円 | 54.8% |
分配金総額 | 3,696百万円 | 3,323百万円 | 11.2% |
1口当たり分配金 | 3,780円 | 3,400円 | 11.2% |
(Billions of yen)
1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
---|---|---|
2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
4 | Shiodome Building | 107 |
5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
1 | Samty Residential | +3.44% |
---|---|---|
2 | Daiwa Office | +2.50% |
3 | Nomura Master | +2.25% |
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