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(Apr. 25, 2019)
東急リアル・エステート投資法人が、世田谷区にある商業施設を取得する。 物件は、京王井の頭線及び小田急線下北沢駅より徒歩3分に位置する、2008年竣工、4階建の都市型商業施設。テナント9社が営業しており、稼働率は100％。取得額は22.57億円。直近のNOI利回りは3.3％であるが、稼働率及び賃料増額によって、中長期的にはNOI利回り3.9％を想定する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ユニゾ下北沢ビル | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区代田 | ||
| 取得金額 | 2,257百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.3% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 2008年6月1日 | ||
| 取得日 | 2019年4月26日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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