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8957 TOKYU REIT, Inc.

東急リアル・エステート投資法人がユニゾ下北沢ビルを取得

(Apr. 25, 2019)

東急リアル・エステート投資法人が、世田谷区にある商業施設を取得する。 物件は、京王井の頭線及び小田急線下北沢駅より徒歩3分に位置する、2008年竣工、4階建の都市型商業施設。テナント9社が営業しており、稼働率は100%。取得額は22.57億円。直近のNOI利回りは3.3%であるが、稼働率及び賃料増額によって、中長期的にはNOI利回り3.9%を想定する。

<取得>      
物件名称 ユニゾ下北沢ビル
所在地 東京都世田谷区代田
取得金額 2,257百万円
想定NOI利回り 3.3%
還元利回り 3.7%
竣工時期 2008年6月1日
取得日 2019年4月26日
売主 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Takara Leben REIT +2.08%
2 Nippon Healthcare +1.68%
3 ESCON JAPAN REIT +1.25%
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