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(Mar. 15, 2018)
東急リアル・エステート投資法人が、第29期（平成30年1月期）決算を発表した。 第29期は「メゾンピオニー都立大学」を取得。東急虎ノ門ビルのテナント入替えに伴いフリーレントが発生するが、その他物件の稼働率上昇や賃料増額、修繕費の減少が寄与し、前期比5.9％増益。内部留保より97百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,650円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は2,235億円、有利子負債比率は42.2％。 第30期（平成30年7月期）は、東急虎ノ門ビルがフリーレント継続するが、世田谷ビジネススクエアのフリーレント終了、その他物件の賃料増額により、前期比4.7％増益を見込む。内部留保を活用せず、1口当たり分配金は2,670円となる見通し。 第31期（平成31年1月期）は、東急虎ノ門ビルのフリーレント終了に伴い、前期予想比2.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,730円となる見通し。
| 第29期実績 | 第30期予想 | 前期比 | 第31期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,032百万円 | 7,116百万円 | 1.2% | 7,172百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 2,493百万円 | 2,610百万円 | 4.7% | 2,669百万円 | 2.3% |
| 分配金総額 | 2,590百万円 | 2,610百万円 | 0.8% | 2,669百万円 | 2.3% |
| 1口当たり分配金 | 2,650円 | 2,670円 | 0.8% | 2,730円 | 2.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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