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(Oct. 27, 2017)
東急リアル・エステート投資法人（TRE）が、目黒区の複合施設を取得する。 TREは、4月に投資方針を変更し、従来のオフィスビルと商業施設に加え、オフィス又は商業施設を含む複合施設を投資対象とするとともに、1物件当たりの投資額を、東急沿線の物件の場合10億円以上に引き下げた。これに伴い、本物件が投資基準に合致し取得に至った。 物件は、東急東横線都立大学駅より徒歩1分に位置する、平成26年竣工、10階建の複合施設。低層階の商業施設と中高層階のレジデンスから成る。総戸数26戸、稼働率は100％。取得額は12億円。
| 物件名称 | メゾンピオニー都立大学 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区中根 | ||
| 取得金額 | 1,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.3% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 平成26年8月 | ||
| 取得日 | 平成29年11月15日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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