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(Sep. 13, 2017)
東急リアル・エステート投資法人が、第28期（平成29年7月期）決算を発表した。 第28期における物件取得はなし。前期の物件売却益及び売却した物件の賃貸収益がなくなったため、前期比20％減益。内部留保より234百万円を取崩すが、1口当たり分配金は2,650円と、前期を3.5％下回った。 期末のポートフォリオ28物件、資産規模（取得額合計）は2,223億円、有利子負債比率は42.6％。 第29期（平成30年1月期）は、東急虎ノ門ビルで大型テナントの退去が発生するが、世田谷ビジネススクエアの稼働率上昇やフリーレント解消、その他の物件の賃料増額改定が寄与し、前期比3.9％増益を見込む。内部留保より143百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,650円と前期と同額となる見通し。 第30期（平成30年7月期）は、世田谷ビジネススクエア等の増収により前期予想比5.9％増益を見込む。内部留保を活用せずに1口当たり分配金は2,650円となる見通し。
| 第28期実績 | 第29期予想 | 前期比 | 第30期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,919百万円 | 7,022百万円 | 1.5% | 7,075百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 2,355百万円 | 2,446百万円 | 3.9% | 2,590百万円 | 5.9% |
| 分配金総額 | 2,590百万円 | 2,590百万円 | 0.0% | 2,590百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,650円 | 2,650円 | 0.0% | 2,650円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | LaSalle LOGIPORT REIT | +2.98% |
|---|---|---|
| 2 | SANKEI REAL ESTATE | +2.64% |
| 3 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.62% |
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