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(Mar. 16, 2015)
東急リアル・エステート投資法人が第23期（平成27年1月期）決算を発表した。第23期は、東急虎ノ門ビル及びTOKYU REIT虎ノ門ビルをそれぞれ追加取得する一方、ビーコンヒルプラザを売却した。物件売却益466百万円が寄与し、前期比8.1％増益。売却益のうち132百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,586円と前期を2.7％上回った。期末のポートフォリオは29棟、資産規模（取得額計）は2,220億円、有利子負債比率は43.4％。第24期（平成27年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比12.9％減益を見込む。内部留保より50百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は2,420円と前期を6.4％下回る見通し。続く第25期（平成28年1月期）は内部留保より残額82百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,460円となる見通し。
| 第23期実績 | 第24期予想 | 前期比 | 第25期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,541百万円 | 7,112百万円 | ▲5.7% | 7,139百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 2,660百万円 | 2,316百万円 | ▲12.9% | 2,322百万円 | 0.3% |
| 分配金総額 | 2,528百万円 | 2,366百万円 | ▲6.4% | 2,404百万円 | 1.6% |
| 1口当たり分配金 | 2,586円 | 2,420円 | ▲6.4% | 2,460円 | 1.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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