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(Sep. 12, 2014)
東急リアル・エステート投資法人が第22期（平成26年7月期）決算を発表した。第22期における物件取得はなし。支払利息が減少する一方、固都税や運用報酬の増加等により、前期比1.8％減益。投資口5分割により1口当たり分配金は2,517円となった。期末の有利子負債比率は44.6％。第23期（平成27年1月期）は、ビーコンヒルプラザを売却。これに伴う売却益466百万円計上により4.3％増益を見込むが、うち125百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,500円となる見通し。続く第24期（平成27年7月期）は前期の売却益がなくなることから13.5％減益を見込むが、内部留保を取り崩し、1口当たり分配金は2,400円となる見通し。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,302百万円 | 7,511百万円 | 2.9% | 6,969百万円 | ▲7.2% |
| 当期利益 | 2,461百万円 | 2,568百万円 | 4.3% | 2,221百万円 | ▲13.5% |
| 分配金総額 | 2,460百万円 | 2,443百万円 | ▲0.7% | 2,346百万円 | ▲4.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,517円 | 2,500円 | ▲0.7% | 2,400円 | ▲4.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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