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(Oct. 28, 2010)
東急リアル・エステート投資法人が都内のオフィスビル2棟取得することを発表。1棟は、地下鉄末広町駅徒歩1分にある昭和60年竣工、取得価格46億円。もう1棟は地下鉄木場駅より徒歩2分にある平成4年竣工、取得価格40億円。ともに9月末の稼働率は100%。これに伴い第15期（平成23年1月期）及び第16期（平成23年7月期）業績予想を修正。第15期は従来予想比5%増益、1口当たり分配金は11,600円、第16期は従来予想比6%増益、1口当たり分配金は11,500円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 秋葉原三和東洋ビル | ||
| 所在地 | 東京都千代田区外神田3-16-8 | ||
| 取得金額 | 4,600百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 昭和60年9月 | ||
| 取得日 | 平成22年10月29日 | ||
| 売主 | 合同会社アソーク | ||
| 物件名称 | 木場永代ビル | ||
| 所在地 | 東京都江東区東陽3-7-13 | ||
| 取得金額 | 4,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.5% | ||
| 還元利回り | 5.2% | ||
| 竣工時期 | 平成4年2月 | ||
| 取得日 | 平成22年10月29日 | ||
| 売主 | 合同会社アソーク | ||
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,503百万円 | 6,291百万円 | 3.4% |
| 当期利益 | 1,964百万円 | 1,863百万円 | 5.4% |
| 分配金(/1口) | 11,600円 | 11,000円 | 5.5% |
| 第16期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,594百万円 | 6,212百万円 | 6.1% |
| 当期利益 | 1,947百万円 | 1,829百万円 | 6.5% |
| 分配金(/1口) | 11,500円 | 10,800円 | 6.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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