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オリックス不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,902円

(Apr. 19, 2024)

オリックス不動産投資法人が、第44期(2024年2月期)決算を発表した。 第44期は、「新横浜スクエアビル」等2物件を取得、「シーフォートスクエア」等3物件を売却した。賃貸収入の増加、物件売却益の増加、物件売却損の減少により、前期比46%増益。770百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,902円と前期比4.2%増となった。 期末のポートフォリオは111物件、資産規模(取得額合計)は6,961億円、有利子負債比率は43.0%。 第45期(2024年8月期)は、「サンマリオンタワー」等7物件を取得、「MG白金台ビル」等2物件を売却する。前期の物件売却損がなくなるが、売却益の減少や水道光熱費の増加により、前期比6.8%減益を見込む。485百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,720円と前期比4.7%減となる見通し。 第46期(2025年2月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比4.3%減益を見込む。内部留保より83百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,760円と前期予想比1.1%増となる見通し。 1口当たり分配金3,700円からの安定成長を目指す方針。

           
  第44期実績 第45期予想 前期比 第46期予想 前期比
営業収益 28,804百万円 25,831百万円 ▲10.3% 25,199百万円 ▲2.4%
当期利益 11,539百万円 10,753百万円 ▲6.8% 10,294百万円 ▲4.3%
分配金総額 10,769百万円 10,268百万円 ▲4.7% 10,379百万円 1.1%
1口当たり分配金 3,902円 3,720円 ▲4.7% 3,760円 1.1%

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