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(Apr. 19, 2024)
オリックス不動産投資法人が、第44期（2024年2月期）決算を発表した。 第44期は、「新横浜スクエアビル」等2物件を取得、「シーフォートスクエア」等3物件を売却した。賃貸収入の増加、物件売却益の増加、物件売却損の減少により、前期比46％増益。770百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,902円と前期比4.2％増となった。 期末のポートフォリオは111物件、資産規模（取得額合計）は6,961億円、有利子負債比率は43.0％。 第45期（2024年8月期）は、「サンマリオンタワー」等7物件を取得、「MG白金台ビル」等2物件を売却する。前期の物件売却損がなくなるが、売却益の減少や水道光熱費の増加により、前期比6.8％減益を見込む。485百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,720円と前期比4.7％減となる見通し。 第46期（2025年2月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比4.3％減益を見込む。内部留保より83百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,760円と前期予想比1.1％増となる見通し。 1口当たり分配金3,700円からの安定成長を目指す方針。
| 第44期実績 | 第45期予想 | 前期比 | 第46期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 28,804百万円 | 25,831百万円 | ▲10.3% | 25,199百万円 | ▲2.4% |
| 当期利益 | 11,539百万円 | 10,753百万円 | ▲6.8% | 10,294百万円 | ▲4.3% |
| 分配金総額 | 10,769百万円 | 10,268百万円 | ▲4.7% | 10,379百万円 | 1.1% |
| 1口当たり分配金 | 3,902円 | 3,720円 | ▲4.7% | 3,760円 | 1.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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