8954 ORIX JREIT Inc.


(Mar. 29, 2024)

オリックス不動産投資法人(OJR)が、大阪ガス都市開発と物件交換を行う。 OJRが取得する物件は、「クロスレジデンス阿波座」等住宅3物件、取得額は計59.5億円。 一方、OJRが売却する物件は、「ラウンドクロス赤坂」、売却額は30.5億円。物件交換に伴い圧縮記帳を行い、ラウンドクロス赤坂の売却益335百万円を圧縮額として、取得する3物件のうち2物件の取得額より控除する。 このため売却益は発生せず、業績予想の修正はなし。

物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
クロスレジデンス阿波座 大阪府大阪市 2,650百万円 3.40% 大阪ガス都市開発(株)
クロスレジデンス神戸元町 兵庫県神戸市 1,650百万円 3.60% 大阪ガス都市開発(株)
クロスレジデンス清澄白河 東京都江東区 1,650百万円 3.30% 大阪ガス都市開発(株)
合計 5,950百万円
物件名称 所在地 売却額 還元利回り 売却先
ラウンドクロス赤坂 東京都港区 3,050百万円 4.10% 大阪ガス都市開発(株)

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Japan Real Estate +1.54%
2 Invincible +1.18%
3 Comforia Residential +1.15%
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