J-REIT Data

8954 ORIX JREIT Inc.

オリックス不動産投資法人が新横浜スクエアビルを取得、シーフォートスクエアとラウンドクロス芝大門を売却

(Dec. 25, 2023)

オリックス不動産投資法人が、オフィスビルの物件入替えを発表した。 取得する「新横浜スクエアビル」は、東海道新幹線新横浜駅より徒歩3分に位置する、1995年竣工、18階建のオフィスビル。10月末時点のテナントは28社、稼働率は94.6%。取得額は203億円。 売却する物件は、「シーフォートスクエア/センタービル」と「ラウンドクロス芝大門」。2物件ともにエリアの賃貸市況が低迷している点や、築年数の経過に伴う修繕コストの増加により、収益低下が想定される点から、売却を決定した。2物件の売却額は計178億円。シーフォートスクエアが売却損27.21億円、ラウンドクロス芝大門が売却益23.85億円を見込み、合算して3.35億円の売却損となるが、内部留保を活用するため、業績予想の修正はなし。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 竣工 売主
新横浜スクエアビル 神奈川県横浜市 20,300百万円 3.40% 1995年1月 非開示
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 売却損益 売却先
シーフォートスクエア/センタービルディング 東京都品川区 13,000百万円 15,427百万円 -2,721百万円 非開示
ラウンドクロス芝大門 東京都港区 4,800百万円 2,289百万円 2,385百万円 非開示
合計 17,800百万円 17,716百万円 -336百万円

Recent 5 news of ORIX JREIT Inc.
Oct. 10, 2014
ORIX JREIT Inc. : Financial Results for the 25th Fiscal Period, Acquisition "DOJIMA PLAZA BLDG."
Sep. 1, 2014
ORIX JREIT Inc. to Issue New Investment Units and to Conduct Secondary Offering of Investment Units.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Advance Logistics +2.39%
2 Comforia Residential +0.64%
3 NTT UD REIT +0.09%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.