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(Apr. 26, 2023)
オリックス不動産投資法人が、オフィスと住宅を取得する。2物件の取得額は計120.5億円。 オフィスは、札幌市営地下鉄大通駅より徒歩2分に位置する、2022年5月竣工、13階建。2月末時点のテナントは8社、稼働率は96.4％。取得額は105億円。8月に取得する。 住宅は、福岡市営地下鉄呉服町駅より徒歩5分に位置する、2008年竣工、15階建の単身者向けマンション。総戸数84戸、3月時点の稼働率は100％。取得額は15.5億円。4月に取得する。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 札幌22スクエア | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西 | ||
| 取得金額 | 10,500百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.7% | ||
| 還元利回り | 3.5% | ||
| 竣工時期 | 2022年5月1日 | ||
| 取得日 | 2023年8月31日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | DSタワー大博通り | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町 | ||
| 取得金額 | 1,550百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 2008年2月1日 | ||
| 取得日 | 2023年4月27日 | ||
| 売主 | (株)第一商事 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +2.16% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.81% |
| 3 | Invincible | +1.69% |
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