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(Sep. 26, 2022)
オリックス不動産投資法人（OJR）が、2023年4月に物件入替えを行うことを発表した。入替え先は日鉄興和不動産。 OJRが取得する物件は、都内にある住宅2物件。ともに築浅の単身者及びDINKS向けマンション。2物件の取得額は計36.4億円。 一方、売却する物件は、中央区築地にある1992年竣工のオフィスビル。売却額は40.5億円。これにより第43期（2023年8月期）に売却益11.2億円を見込むが、将来の分配金安定を目的に売却益の半分程度を限度に内部留保する予定。 第43期業績予想は、10月公表予定の第41期（2022年8月期）決算発表時に併せて公表する。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| クロスレジデンス大崎 | 東京都品川区北品川 | 2,244百万円 | 3.30% | 日鉄興和不動産(株) |
| クロスレジデンス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町 | 1,396百万円 | 3.30% | 日鉄興和不動産(株) |
| 合計 | 3,640百万円 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| ラウンドクロス築地 | 東京都中央区築地 | 4,050百万円 | 1,196百万円 | 日鉄興和不動産(株) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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