Contact Us[ JAPANESE ]
(Dec. 24, 2021)
オリックス不動産投資法人（OJR）が、日鉄興和不動産と来年4月に物件入替えを行う。 OJRが取得する物件は、JR飯田橋駅より徒歩4分に位置する、2019年竣工、13階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数142戸、11月末時点の稼働率は82.5％。取得額は60億円。 一方、OJRが売却する物件は、港区芝にある、1990年竣工のオフィスビル。築30年を超え、競争力の低下や今後の修繕コスト負担を懸念し、売却を決定した。売却額は18億円。本売却により発生する売却益133百万円は、一部を内部留保する予定で、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | クロスレジデンス飯田橋 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町 | ||
| 取得金額 | 6,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.8% | ||
| 還元利回り | 3.5% | ||
| 竣工時期 | 2019年1月1日 | ||
| 取得日 | 2022年4月1日 | ||
| 売主 | 日鉄興和不動産(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ラウンドクロス三田 | ||
| 所在地 | 東京都港区芝 | ||
| 売却額 | 1,800百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,639百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 161百万円 | ||
| 売却日 | 2022年4月1日 | ||
| 売却先 | 日鉄興和不動産(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.