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(Apr. 20, 2021)
オリックス不動産投資法人が、第38期（2021年2月期）決算を発表した。 第38期は「パシフィックスクエア名古屋錦」を取得。ポートフォリオの55％を占めるオフィスの期末稼働率は前期の98.4％から96.9％へ低下した。コロナ禍の影響を受け、都市型商業施設のテナント解約、東京ベイ舞浜ホテルの固定賃料の一時減額、ホテルユニバーサルポートの変動賃料の減少により、前期比9.9％減益。インターヴィレッジ大曲の災害復旧費用131百万円相当額を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,546円と前期比7.7％減となった。 期末のポートフォリオは112物件、資産規模（取得額合計）は6,865億円、有利子負債比率は43.5％。 第39期（2021年8月期）は「クロスレジデンス蒲田Ⅱ」を取得。オフィスの期末稼働率は96.3％となる前提。住宅とホテルは増収となる一方、オフィスと商業施設は解約による大幅減収を想定し、前期比4.3％減益を見込み、1口当たり分配金は3,350円となる見通し。 第40期（2022年2月期）は、オフィスの期末稼働率は95.8％となる前提。オフィスと商業施設は引き続き減収を想定するが、ホテルの売上回復に伴う変動賃料の増加により、前期予想比2.3％増益を見込む。内部留保より92百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,460円となる見通し。
| 第38期実績 | 第39期予想 | 前期比 | 第40期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 23,593百万円 | 23,419百万円 | ▲0.7% | 23,715百万円 | 1.3% |
| 当期利益 | 9,656百万円 | 9,245百万円 | ▲4.3% | 9,457百万円 | 2.3% |
| 分配金総額 | 9,786百万円 | 9,245百万円 | ▲5.5% | 9,549百万円 | 3.3% |
| 1口当たり分配金 | 3,546円 | 3,350円 | ▲5.5% | 3,460円 | 3.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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