Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 19, 2020)
オリックス不動産投資法人が、第37期（2020年8月期）決算を発表した。 第37期は、東急リアル・エステート投資法人と物件入替を行い「TOKYU REIT赤坂檜町ビル」を追加取得する一方、「KN自由が丘プラザ」の持分残を売却した。 前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益の反動減、コロナ禍の影響によるホテルユニバーサルポートの変動賃料の減少等により、前期比12％減益。特定資産の買換特例を活用し121百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,840円と前期比5.4％減となった。 期末のポートフォリオは111物件、資産規模（取得額合計）は6,797億円、有利子負債比率は42.9％。 第38期（2021年2月期）は、コロナ禍の影響により、ホテルユニバーサルポート変動賃料の減少、東京ベイ舞浜ホテルの固定賃料の減額、商業施設の賃料減額や退去、インターヴィレッジ大曲の災害復旧費用の発生を想定し、前期比16.5％減益を見込む。内部留保より688百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,490円となる見通し。 第39期（2021年8月期）は、オフィスビルの稼働低下を想定する一方、商業施設の収益回復、資産運用報酬の減少、前期の特別損失の反動増により、前期予想比3.4％を見込む。1口当たり分配金は3,350円と、内部留保の取崩しを行った前期に対し4％減となる見通し。
| 第37期実績 | 第38期予想 | 前期比 | 第39期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 24,558百万円 | 23,381百万円 | ▲4.8% | 23,211百万円 | ▲0.7% |
| 当期利益 | 10,717百万円 | 8,945百万円 | ▲16.5% | 9,245百万円 | 3.4% |
| 分配金総額 | 10,598百万円 | 9,633百万円 | ▲9.1% | 9,246百万円 | ▲4.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,840円 | 3,490円 | ▲9.1% | 3,350円 | ▲4.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.