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(Dec. 25, 2019)
オリックス不動産投資法人（OJR）が、沖縄県那覇市の複合施設を取得する。 物件は、ゆいレールのおもろまち駅より徒歩5分、那覇市の中心部に位置する、2011年竣工、19階建、オリックスグループと大和ハウスグループが共同開発した、オフィスとホテルから成る複合施設。OJRは共有持分50％を取得する。大和ハウスリート投資法人が共有持分50％を既に保有しており、2つのREITの共同保有となる。OJRの取得額は100億円。 併せて第36期（2020年2月期）業績予想を修正。 上記物件取得と既に取得済の渋谷TSKビルの賃貸収益計上、売却済のaune札幌駅前の売却益12.97億円計上により、10月に公表した業績予想に対し、13.5％増益を見込む。圧縮記帳を活用して981百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,930円と前回予想比5.9％増となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 那覇新都心センタービル（準共有持分50%） | ||
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち | ||
| 取得金額 | 10,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 2011年7月1日 | ||
| 取得日 | 2019年12月26日 | ||
| 売主 | DO新都心開発特定目的会社／オリックス不動産(株) | ||
| 第36期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 26,313百万円 | 24,820百万円 | 6.0% |
| 当期利益 | 11,826百万円 | 10,423百万円 | 13.5% |
| 分配金総額 | 10,845百万円 | 10,240百万円 | 5.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,930円 | 3,710円 | 5.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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