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オリックス不動産投資法人が物件入替えを発表

(Nov. 26, 2019)

オリックス不動産投資法人(OJR)が、物件入替えを発表した。入替先は国内事業会社(非開示)。 OJRが取得する物件は、JR渋谷駅より徒歩8分、道玄坂上交差点近くに位置する、2008年竣工、4階建のオフィスビル。10月末時点のテナントは4社、稼働率は100%。OJRは準共有持分の77.8%を取得する。取得額は21.97億円。 一方、OJRが売却する物件は、JR札幌駅より徒歩3分に位置する、1994年竣工、飲食店を中心とした商業施設。本物件を含めた再開発事業が計画されており、将来的な不確定要素を排除するため売却を決定。売却額は31.34億円。これにより売却益12.97億円が発生するが、一部を内部留保する予定のため、業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 渋谷TSKビル
所在地 東京都渋谷区南平台町
取得金額 2,197百万円
想定NOI利回り 4.1%
還元利回り 3.2%
竣工時期 2008年6月1日
取得日 2019年12月13日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 aune札幌駅前
所在地 北海道札幌市中央区北4条西
売却額 3,134百万円
簿価(売却時想定) 1,816百万円
差額(売却額-簿価) 1,318百万円
売却日 2019年12月13日
売却先 非開示

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2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
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5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
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