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(Apr. 14, 2017)
オリックス不動産投資法人が、第30期（平成29年2月期）決算を発表した。 第30期は、投資口の追加発行を行い「サンルートプラザ東京」等、5物件を取得する一方、「東陽MKビル」を売却。これによる賃貸収益や物件売却益1,016百万円が寄与し、前期比20.2％増益。物件売却益のうち898百万円を内部留保し、投資口数が4.3％増加するも、1口当たり分配金は3,252円と前期を8.4％上回った。 期末のポートフォリオは109物件、資産規模（取得額合計）は6,224億円、有利子負債比率は46.3％。 第31期（平成29年8月期）は、9期連続となる投資口の追加発行を行い、有利子負債比率を42.6％へ低下。前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期比10.5％減益を見込む。投資口数6.2％増により、1口当たり分配金は3,040円となる見通し。 第32期（平成30年2月期）は「ホテルリブマックス名古屋栄アネックス」を取得予定。既存物件の賃料増額改定が寄与し、前期予想比1.3％増益を見込み、1口当たり分配金は3,080円となる見通し。 なお、地方都市のオフィス市況の好転や、首都圏のオフィスビルの売却実績に伴い、ポートフォリオの投資比率を変更。オフィスビルを60％程度から50％程度へ、首都圏比率を80％から70％へ変更し、ホテルや地方都市への投資比率を高める意向。
| 第30期実績 | 第31期予想 | 前期比 | 第32期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 22,203百万円 | 22,169百万円 | ▲0.2% | 22,110百万円 | ▲0.3% |
| 当期利益 | 9,107百万円 | 8,147百万円 | ▲10.5% | 8,254百万円 | 1.3% |
| 分配金総額 | 8,210百万円 | 8,147百万円 | ▲0.8% | 8,254百万円 | 1.3% |
| 1口当たり分配金 | 3,252円 | 3,040円 | ▲6.5% | 3,080円 | 1.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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