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(Jan. 17, 2017)
オリックス不動産投資法人（OJR）が「サンルートプラザ東京」を取得する。 物件は、千葉県浦安市の東京ディズニーランド内にある、昭和61年開業のホテル。総客室数は696室。取得額は268億円。OJRは、ホテル運営会社である(株)プラザサンルートと固定賃料+売上歩合賃料の賃貸借契約を締結する。想定NOI利回りは5.9％。 今回の取得に伴い、ポートフォリオ全体におけるホテルの投資比率は4.7％から8.8％へ上昇する。業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | サンルートプラザ東京 | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市舞浜 | ||
| 取得金額 | 26,800百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.9% | ||
| 還元利回り | 4.4% | ||
| 竣工時期 | 昭和61年6月 | ||
| 取得日 | 平成29年1月20日 | ||
| 売主 | （有）サンホテルインベストメント | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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