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(Jan. 29, 2016)
オリックス不動産投資法人（OJR）が、青山サンクレストビルを追加取得する。物件は、地下鉄銀座線外苑前駅より徒歩2分に位置する、昭和54年竣工、8階建の商業施設。売り主は日本生命。OJRは既に区分所有権約60％を運用しており、今回残り約40％を取得することで、一棟全体を運用することになる。なお、OJRは本物件の前面に位置する北青山ビルも2月に取得する予定となっており、これらを併せて将来的な再開発も見込む。
| 物件名称 | 青山サンクレストビル（追加） | ||
| 所在地 | 東京都港区北青山 | ||
| 取得金額 | 6,720百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.0% | ||
| 割引率（既存取得含む） | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 昭和54年9月 | ||
| 取得日 | 平成28年2月2日 | ||
| 売主 | 日本生命保険相互会社 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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