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(Jan. 25, 2016)
オリックス不動産投資法人が、オフィスビルの取得、商業施設及びレジデンスの売却を発表した。取得する物件は、JR秋葉原駅より徒歩2分、昭和通りに面する、平成16年竣工、11階建のオフィスビル。取得額は42億円。12月末現在のテナントは2社、稼働率は100％。一方、売却する物件は、大阪・北浜に位置する平成21年竣工の商業施設と、東京・港区に位置する平成12年竣工のレジデンス。2棟の売却額は計68.1億円となり、売却益955百万円を見込むが、売却益のうち730百万円を内部留保とするため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 神田松永町ビル | ||
| 所在地 | 東京都千代田区神田松永町 | ||
| 取得金額 | 4,202百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.6% | ||
| 竣工時期 | 平成16年2月 | ||
| 取得日 | 平成28年1月26日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | The Kitahama PLAZA | ||
| 所在地 | 大阪市中央区高麗橋 | ||
| 売却価格 | 5,710百万円 | ||
| 簿価（H28年1月末想定） | 4,612百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 1,098百万円 | ||
| 売却日 | 平成28年1月29日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | パークアクシス西麻布ステージ | ||
| 所在地 | 東京都港区西麻布 | ||
| 売却価格 | 1,100百万円 | ||
| 簿価（H28年1月末想定） | 1,026百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 74百万円 | ||
| 売却日 | 平成28年1月27日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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