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(Oct. 13, 2015)
オリックス不動産投資法人が、第27期（平成27年8月期）決算を発表した。第27期は、期初に投資口の追加発行を行い、3棟及びSPCの優先出資証券の計4件を取得する一方、5棟（うち2棟は一部売却）の売却を行った。これによる賃貸収益の増加及び物件売却益12億円が寄与し、前期比25.9％増益。物件売却益のうち約7億円を内部留保とし、投資口数が5.4％増加するも、1口当たり分配金は2,929円と前期を7.8％上回った。期末のポートフォリオは97棟、資産規模（取得価格合計）は5,254億円、有利子負債比率は46.0％。併せて、アークヒルズサウスタワー（共有持分25％）とコナミスポーツクラブ香里園の取得を発表した。アークヒルズサウスタワー（取得額220億円）はポートフォリオの中で最大規模の物件となる。第28期（平成28年2月期）は、6期連続となる投資口の追加発行を行い、4棟を取得済み。これによる賃貸収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比11％減益を見込む。内部留保を活用せず、1口当たり分配金は2,780円と前期を5.1％下回る見通し。続く第29期（平成28年8月期）1口当たり分配金は2,800円となる見通し。
| 第27期実績 | 第28期予想 | 前期比 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 19,403百万円 | 18,908百万円 | ▲2.6% | 18,873百万円 | ▲0.2% |
| 当期利益 | 7,252百万円 | 6,453百万円 | ▲11.0% | 6,499百万円 | 0.7% |
| 分配金総額 | 6,548百万円 | 6,453百万円 | ▲1.5% | 6,499百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 | 2,929円 | 2,780円 | ▲5.1% | 2,800円 | 0.7% |
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | アークヒルズサウスタワー | ||||
| 所在地 | 東京都港区六本木 | ||||
| 取得金額 | 22,000百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||||
| 還元利回り | 3.7% | ||||
| 竣工時期 | 平成25年7月 | ||||
| 取得日 | 平成27年10月15日 | ||||
| 売主 | 平塚ホールディング特定目的会社 | ||||
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | コナミスポーツプラザ香里園 | ||||
| 所在地 | 大阪府寝屋川市日新町 | ||||
| 取得金額 | 1,600百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 6.9% | ||||
| 還元利回り | 5.6% | ||||
| 竣工時期 | 平成14年11月 | ||||
| 取得日 | 平成27年10月30日 | ||||
| 売主 | 非開示 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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