Contact Us[ JAPANESE ]
(Aug. 14, 2015)
オリックス不動産投資法人（OJR）が、投資口の追加発行を行う。OJRの公募増資は6期連続となる。発行口数は84,966口、オーバーアロットメントによる売出し4,248口。これにより発行後の投資口数は4.0％増の2,324,949口となる予定。調達額は約141億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、都内のオフィスビル1棟と、大阪、札幌、山形のホテル3棟。4棟の取得額は計131.5億円。いずれもスポンサーであるオリックスグループからの取得。これらに伴い第27期（平成27年8月期）及び第28期（平成28年2月期）業績予想を修正。第27期は、7月に売却したラウンドクロス蒲田の売却益計上により、4月13日に公表した業績予想に対し7.2％増益を見込むが、売却益を内部留保とし、1口当たり分配金は2,800円と2.9％上回る見通し。上記の公募増資及び4棟取得が反映する第28期は、前回予想比4.4％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,750円と0.4％上回る見通し。更に第29期（平成28年8月期）業績予想を発表。第28期と同様に1口当たり分配金は2,750円となる見通し。なお、第28期末及び第29期末の有利子負債比率は45.0％を見込む。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| デュープレックス銀座タワー2/11 | 東京都中央区銀座 | 5,200百万円 | 3.90% | 合同会社ロンドン・シルバー |
| ヴィアイン心斎橋ビル | 大阪市中央区西心斎橋 | 3,100百万円 | 4.80% | オリックス（株） |
| ホテル京阪 札幌 | 札幌市北区北六条西 | 2,550百万円 | 5.30% | オリックス（株） |
| リッチモンドホテル山形駅前 | 山形市双葉町 | 2,300百万円 | 6.10% | オリックス（株） |
| 合計 | 13,150百万円 | |||
| 第27期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 19,276百万円 | 18,868百万円 | 2.2% | |
| 当期利益 | 6,959百万円 | 6,491百万円 | 7.2% | |
| 分配金総額 | 6,262百万円 | 6,081百万円 | 3.0% | |
| 1口当たり分配金 | 2,800円 | 2,720円 | 2.9% | |
| 第28期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 18,686百万円 | 18,334百万円 | 1.9% | |
| 当期利益 | 6,395百万円 | 6,126百万円 | 4.4% | |
| 1口当たり分配金 | 2,750円 | 2,740円 | 0.4% | |
| 第29期予想 | （第28期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 18,512百万円 | 18,686百万円 | ▲0.9% | |
| 当期利益 | 6,395百万円 | 6,395百万円 | 0.0% | |
| 1口当たり分配金 | 2,750円 | 2,750円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | SOSiLA Logistics | +2.01% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.50% |
| 3 | Industrial & Infrastructure | +0.78% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.