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(Oct. 10, 2014)
オリックス不動産投資法人が第25期（平成26年8月期）決算を発表した。第25期は、期初に投資口の追加発行を行い、オフィスビル2棟、レジデンス2棟、商業施設5棟（うち1棟は追加取得）の計9棟を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比22.4％増益、1口当たり分配金は2,604円となった。期末の有利子負債比率は46.7％。併せて大阪のオフィスビルを取得することを発表。物件は大阪・堂島地区にある平成22年竣工のオフィスビル。取得価格は95億円。これを併せ第26期（平成27年2月期）は、投資口の追加発行により195億円を調達し、計7棟（計422億円）の取得を予定。これに伴い前期比6.9％増益となるが、投資口数7.9％増加により、1口当たり分配金は2,580円となる見通し。続く第27期（平成27年8月期）1口当たり分配金は2,550円となる見通し。
| 第25期実績 | 第26期予想 | 前期比 | 第27期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 15,786百万円 | 16,929百万円 | 7.2% | 17,328百万円 | 2.4% |
| 当期利益 | 5,120百万円 | 5,472百万円 | 6.9% | 5,409百万円 | ▲1.2% |
| 1口当たり分配金 | 2,604円 | 2,580円 | ▲0.9% | 2,550円 | ▲1.2% |
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 堂島プラザビル | ||||
| 所在地 | 大阪市北区堂島1-5-30 | ||||
| 取得金額 | 9,500百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 5.1% | ||||
| 還元利回り | 4.8% | ||||
| 竣工時期 | 平成22年2月 | ||||
| 取得日 | 平成26年12月22日 | ||||
| 売主 | 非開示 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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