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(Mar. 3, 2014)
オリックス不動産投資法人（OJR）が投資口の追加発行を行う。OJRの公募増資は3期連続となる。発行口数は265,410口、オーバーアロットメントによる売出し13,270口。これにより発行後の投資口数は16%増の1,966,174口となる予定。調達資金は337億円を見込み、併せて発表した8棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、オフィスビル2棟、商業施設4棟、レジデンス2棟。8棟の取得額は計468億円。これによりOJRの資産規模は11%増の4,579億円となる。これらに伴い第24期（平成26年2月期）業績予想、第25期（平成26年8月期）業績予想を修正。第24期は期中に取得した3棟及び既存物件の増収により前回予想比3%増益、1口当たり分配金は2,440円となる見通し。第25期は、上記の公募増資及び物件取得を反映し、前回予想比21%増益を見込む。投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,480円と前回予想を4.2%上回る見通し。また第26期（平成27年2月期）業績予想も発表。8棟の通期稼働により、前期予想比1.6%増益、1口当たり分配金は2,520円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 渋谷パインビル | 東京都渋谷区渋谷 | 3,400百万円 | 4.20% | 合同会社LMT1 |
| MG市ヶ谷ビルディング | 東京都千代田区五番町 | 3,100百万円 | 4.30% | MGノーザンストーン特定目的会社 |
| Joule SHIBUYA | 東京都渋谷区宇田川町 | 7,550百万円 | 4.00% | 合同会社ロサンゼルス・ゴールド |
| インターヴィレッジ大曲 | 北海道北広島市大曲幸町 | 5,100百万円 | 6.40% | 合同会社北広島プロパティ |
| バロー鈴鹿ショッピングセンター | 三重県鈴鹿市東旭が丘 | 3,200百万円 | 6.30% | オリックス不動産(株) |
| The Kitahama PLAZA | 大阪市中央区高麗橋 | 975百万円 | 5.10% | サンヨーホームズ(株) |
| ウエストパークタワー池袋 | 東京都豊島区西池袋 | 20,500百万円 | 4.60% | IKBR合同会社 |
| マイアトリア東十条 | 東京都北区東十条 | 3,000百万円 | 5.10% | MGノーザンストーン特定目的会社 |
| 合計 | 46,825百万円 | |||
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 13,673百万円 | 13,505百万円 | 1.2% | |
| 当期利益 | 4,118百万円 | 3,999百万円 | 3.0% | |
| 1口当たり分配金 | 2,440円 | 2,370円 | 3.0% | |
| 第25期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 15,511百万円 | 13,765百万円 | 12.7% | |
| 当期利益 | 4,877百万円 | 4,016百万円 | 21.4% | |
| 1口当たり分配金 | 2,480円 | 2,380円 | 4.2% | |
| 第26期予想 | ||||
| 営業収益 | 15,579百万円 | |||
| 当期利益 | 4,955百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 2,520円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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