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(Jul. 30, 2012)
オリックス不動産投資法人（OJR）が岩手県盛岡市の商業施設を取得する。物件は、JR盛岡駅より5キロ、東北道盛岡南ICより2キロにある、ショッピングセンター。スーパーマーケットとドラッグストアを中心に30店舗が営業する。OJRはスポンサーグループであるオリックス不動産(株)と賃料保証マスターリースを締結する。一方、埼玉県越谷市の物流施設を三井不動産の私募リートへ売却する。物件売却益は150百万円を見込む。これらに伴い第21期（平成24年8月期）及び第22期（平成25年2月期）業績予想を修正。第21期は、上記取得の他、期中に取得済の2棟を併せた賃貸収益増及び物件売却益計上により、従来予想比8.6%増益、1口当たり分配金は11,400円となる見通し。第22期は、物件売却益はなくなるも、第21期取得物件の通期稼働により、従来予想比4.8%増益、1口当たり分配金は11,000円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 盛岡南ショッピングセンターサンサ | ||
| 所在地 | 岩手県盛岡市津志田西 | ||
| 取得金額 | 2,800百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 7.3% | ||
| 還元利回り | 6.8% | ||
| 竣工時期 | 平成18年11月13日 | ||
| 取得日 | 平成24年7月31日 | ||
| 売主 | ダフタウン合同会社 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 越谷ロジスティックセンター | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市流通団地 | ||
| 売却額 | 3,830,000,000円 | ||
| 簿価（平成24年2月末） | 3,685,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 145,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成24年8月28日 | ||
| 売却先 | 三井不動産プライベートリート投資法人 | ||
| 第21期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 12,223百万円 | 11,943百万円 | 2.3% |
| 当期利益 | 3,242百万円 | 2,986百万円 | 8.6% |
| 1口当たり分配金 | 11,400円 | 10,500円 | 8.6% |
| 第22期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 11,951百万円 | 11,762百万円 | 1.6% |
| 当期利益 | 3,128百万円 | 2,986百万円 | 4.8% |
| 1口当たり分配金 | 11,000円 | 10,500円 | 4.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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