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オリックス不動産投資法人が投資口の追加発行、6棟取得、業績予想修正を発表

(May 9, 2011)

オリックス不動産投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は31,250口、オーバーアロットメントによる売出1,562口。これにより発行後の総投資口数は最大で13%増の284,434口となる。調達資金は138億円を見込み、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。新たに取得する6棟はオフィスビル1棟及びレジデンス5棟、取得額は計214億円。これに伴い第19期(平成23年8月期)及び第20期(平成24年2月期)業績予想を修正。第19期は、既に発表済の商業施設1棟取得及びオフィスビル1棟売却、さらに上記6棟の取得。賃貸収入の増加及び物件売却益331百万円が寄与し従来予想比5.8%増益、土地等を先行取得した課税特例を活用した内部留保440百万円を全額分配することにより、1口当たり分配金は12,300円と従来予想を0.8%上回る見通し。続く第20期は、物件売却益がなくなるも賃貸収入の増加等により、従来予想比14%増益、1口当たり分配金は12,400円と従来予想を1.6%上回る見通し。

物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
秋葉原ビジネスセンター 台東区秋葉原 5,060百万円 4.80% オリックス不動産(株)
We will 八丁堀 中央区八丁堀 2,370百万円 4.80% オリックス生命保険(株)
ベルファース本郷弓町 文京区本郷 3,340百万円 4.80% オリックス生命保険(株)
ベルファース蒲田 大田区蒲田 3,550百万円 5.50% オリックス生命保険(株)
ベルファース大阪新町 大阪市西区新町 3,684百万円 5.80% オリックス生命保険(株)
ベルファース尼崎 尼崎市潮江 3,440百万円 6.00% オリックス不動産(株)
合計 21,444百万円
         
  第19期予想 (修正前) 増減率
営業収益 11,548百万円 11,160百万円 3.5%
当期利益 3,252百万円 3,073百万円 5.8%
分配金(/1口) 12,300円 12,200円 0.8%
       
  第20期予想 (修正前) 増減率
営業収益 11,772百万円 10,995百万円 7.1%
当期利益 3,527百万円 3,094百万円 14.0%
分配金(/1口) 12,400円 12,200円 1.6%

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