Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 3, 2010)
オリックス不動産投資法人（OJR）が商業施設2棟及び底地1件の取得、オフィスビル1棟売却を発表。収益性の高い商業施設や底地を取得する一方、オフィスビルの売却によりポートフォリオを入れ替え、収益の成長と安定を高める構え。売却するオフィスビルは、売却価格と簿価の差額が139百万円と売却益が生じるが、土地を先行取得した場合の課税特例制度を適用し、売却益を内部留保する予定。このため業績予想の修正はなし。また、OJRは3月中を目処に、上記の他に物件の取得及び売却を予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | aune港北 | ||
| 所在地 | 横浜市都筑区茅ヶ崎中央 | ||
| 取得金額 | 4,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.8% | ||
| 竣工時期 | 平成20年3月17日 | ||
| 取得日 | 平成22年3月10日 | ||
| 売主 | 合同会社ジョイントアーク・X01 | ||
| 物件名称 | aune幕張 | ||
| 所在地 | 千葉市美浜区ひび野 | ||
| 取得金額 | 3,600百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 6.0% | ||
| 竣工時期 | 平成20年2月29日 | ||
| 取得日 | 平成22年3月10日 | ||
| 売主 | 合同会社ジョイントアーク・X01 | ||
| 物件名称 | 神戸桃山台ショッピングセンター（底地） | ||
| 所在地 | 神戸市垂水区桃山台 | ||
| 取得金額 | 3,260百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 割引率 | 8.0% | ||
| 竣工時期 | － | ||
| 取得日 | 平成22年3月5日 | ||
| 売主 | オーエム・ワン有限会社 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | オリックス神保町ビル | ||
| 所在地 | 千代田区神田神保町 | ||
| 売却額 | 4,150,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年8月末） | 4,010,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 140,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月10日 | ||
| 売却先 | DAオフィス投資法人 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.