日本ビルファンド投資法人が第48期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,495円

(Aug. 15, 2025)

日本ビルファンド投資法人が、第48期（2025年6月期）決算を発表した。 第48期は、「横浜三井ビルディング」「Dタワー富山」を取得する一方、「NBF虎ノ門ビル」の建物と「芝NBFタワー」を売却した。テナント入替えに伴う賃貸収入の増加や、物件売却益の増加が寄与し、前期比3.9％増益。2,326百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,495円と前期比1.3％増となった。 期末のポートフォリオは68物件、資産規模（取得額合計）は1兆4,762億円、有利子負債比率は42.6％。 第49期（2025年12月期）は、投資口の追加発行を行い「フロンティア武蔵小杉N棟・S棟」を取得。これにより賃貸収入は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比19.2％減益を見込む。内部留保より1,903百万円を取崩するが、投資口数1.7％増加により、1口当たり分配金は2,420円と前期比3％減となる見通し。 第50期（2026年6月期）は、建物管理費や修繕費の減少により、前期予想比1.1％増益を見込む。内部留保より1,927百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,448円と1.2％増となる見通し。 前期に設定した1口当たり利益2,200円、1口当たり分配金2,400円超の目標を第49期に前倒しで達成する見込み。好調な賃貸市況を背景に今後は賃貸収入年間2％以上の増加を目指す。更に外部成長も併せて1口当たり利益及び1口当たり分配金年3％以上の増加を目標とする。