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(Jan. 31, 2024)
日本ビルファンド投資法人（NBF）が、「グラントウキョウサウスタワー」の一部を売却する。 物件は、東京駅に直結する、2007年竣工、42階建のオフィスビル。NBFは、5階～9階部分を2021年に取得したが、このうち6階～9階部分を売却する。売却額は412億円。なお、残り5階部分は引き続きNBFが保有する。 これに伴い第46期（2024年6月期）業績予想を修正。本物件の売却益3,119百万円が寄与し、2023年8月に公表した業績予想に対し16.8％増益を見込む。1,114百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は12,500円と8.7％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | グラントウキョウサウスタワー（一部） | ||
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内 | ||
| 売却価格 | 41,200百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 37,878百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 3,322百万円 | ||
| 売却日 | 2024年3月28日 | ||
| 売却先 | 合同会社東京セントラルリアルティ | ||
| 第46期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 50,113百万円 | 46,826百万円 | 7.0% |
| 当期利益 | 22,377百万円 | 19,165百万円 | 16.8% |
| 分配金総額 | 21,263百万円 | 19,561百万円 | 8.7% |
| 1口当たり分配金 | 12,500円 | 11,500円 | 8.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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