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8951 Nippon Building Fund Inc.

日本ビルファンド投資法人が飯田橋グラン・ブルームと豊洲ベイサイドクロスタワーを追加取得

(Jan. 5, 2023)

日本ビルファンド投資法人が、スポンサーである三井不動産よりオフィスビル2物件を3月に追加取得する。2物件の取得額は計470億円。 「飯田橋グラン・ブルーム」は、JR中央線飯田橋駅より徒歩2分に位置する、2014年竣工、30階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権(専有面積割合58.55%)を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は70.69%となる。取得額は254億円。 「豊洲ベイサイドクロスタワー」は、地下鉄豊洲駅に直結する、2020年竣工、36階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権(専有面積割合8.56%)を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は20.97%となる。取得額は216億円。 取得後のポートフォリオ全体の規模は1兆4,728億円となる。 なお、本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

<取得>
物件名称 飯田橋グラン・ブルーム(追加)
所在地 東京都千代田区富士見
取得金額 25,400百万円
鑑定NOI利回り 3.5%
還元利回り 2.7%
竣工時期 2014年4月23日
取得日 2023年3月31日
売主 三井不動産(株)
<取得>      
物件名称 豊洲ベイサイドクロスタワー(追加)
所在地 東京都江東区豊洲
取得金額 21,600百万円
鑑定NOI利回り 3.5%
還元利回り 3.3%
竣工時期 2020年3月31日
取得日 2023年3月31日
売主 三井不動産(株)

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
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1 Invincible +0.81%
2 Japan Hotel +0.68%
3 Kenedix REIT +0.34%
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