(Jan. 5, 2023)
日本ビルファンド投資法人が、スポンサーである三井不動産よりオフィスビル2物件を3月に追加取得する。2物件の取得額は計470億円。 「飯田橋グラン・ブルーム」は、JR中央線飯田橋駅より徒歩2分に位置する、2014年竣工、30階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権(専有面積割合58.55%)を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は70.69%となる。取得額は254億円。 「豊洲ベイサイドクロスタワー」は、地下鉄豊洲駅に直結する、2020年竣工、36階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権(専有面積割合8.56%)を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は20.97%となる。取得額は216億円。 取得後のポートフォリオ全体の規模は1兆4,728億円となる。 なお、本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
<取得> | |||
物件名称 | 飯田橋グラン・ブルーム(追加) | ||
所在地 | 東京都千代田区富士見 | ||
取得金額 | 25,400百万円 | ||
鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
還元利回り | 2.7% | ||
竣工時期 | 2014年4月23日 | ||
取得日 | 2023年3月31日 | ||
売主 | 三井不動産(株) | ||
<取得> | |||
物件名称 | 豊洲ベイサイドクロスタワー(追加) | ||
所在地 | 東京都江東区豊洲 | ||
取得金額 | 21,600百万円 | ||
鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
還元利回り | 3.3% | ||
竣工時期 | 2020年3月31日 | ||
取得日 | 2023年3月31日 | ||
売主 | 三井不動産(株) |
(Billions of yen)
1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
---|---|---|
2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
4 | Shiodome Building | 107 |
5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
1 | Comforia Residential | +0.66% |
---|---|---|
2 | Nippon Building | +0.23% |
3 | Ichigo Hotel REIT | +0.15% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.