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(Jan. 5, 2023)
日本ビルファンド投資法人が、スポンサーである三井不動産よりオフィスビル2物件を3月に追加取得する。2物件の取得額は計470億円。 「飯田橋グラン・ブルーム」は、JR中央線飯田橋駅より徒歩2分に位置する、2014年竣工、30階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権（専有面積割合58.55％）を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は70.69％となる。取得額は254億円。 「豊洲ベイサイドクロスタワー」は、地下鉄豊洲駅に直結する、2020年竣工、36階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権（専有面積割合8.56％）を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は20.97％となる。取得額は216億円。 取得後のポートフォリオ全体の規模は1兆4,728億円となる。 なお、本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 飯田橋グラン・ブルーム（追加） | ||
| 所在地 | 東京都千代田区富士見 | ||
| 取得金額 | 25,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 2.7% | ||
| 竣工時期 | 2014年4月23日 | ||
| 取得日 | 2023年3月31日 | ||
| 売主 | 三井不動産(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 豊洲ベイサイドクロスタワー（追加） | ||
| 所在地 | 東京都江東区豊洲 | ||
| 取得金額 | 21,600百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 2020年3月31日 | ||
| 取得日 | 2023年3月31日 | ||
| 売主 | 三井不動産(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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