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(Feb. 17, 2020)
日本ビルファンド投資法人が、第37期（2019年12月期）決算を発表した。 第37期は「大崎ブライトコア」等、保有物件3物件の持分を追加取得した。前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額改定、季節要因による水光熱費収入等が寄与し、前期比1.0％増益となり、1口当たり分配金は11,011円と前期比4.3％増となった。 期末のポートフォリオは71物件、資産規模（取得額合計）は1兆1,327億円、有利子負債比率は41.6％。 第38期（2020年6月期）は、既存物件の賃料増額が継続する一方、季節要因による水道光熱費収入の減少、前期発生したNBF品川タワーのテナント解約違約金収入がなくなること等により、前期比2.6％減益を見込み、1口当たり分配金は10,720円となる見通し。 第39期（2020年12月期）は、NBF新川ビルのテナントが契約満了に伴い11月に退去予定。既存物件の賃料増額、季節要因による水道光熱費収入の増加により、前期予想比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は10,750円となる見通し。
| 第37期実績 | 第38期予想 | 前期比 | 第39期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 39,134百万円 | 38,732百万円 | ▲1.0% | 40,005百万円 | 3.3% |
| 当期利益 | 15,547百万円 | 15,136百万円 | ▲2.6% | 15,180百万円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 | 11,011円 | 10,720円 | ▲2.6% | 10,750円 | 0.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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