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(Aug. 15, 2018)
日本ビルファンド投資法人が、第34期（2018年6月期）決算を発表した。 第34期は「六本木ティーキューブ」等3物件を取得する一方、「NBF日比谷ビル」を売却した。既存物件の増収や季節要因に伴う水道光熱費の減少により、賃貸収益は増加したが、前期に売却した「GSKビル」の売却益がなくなったため、前期比4.6％減益。NBF日比谷ビルの売却益383百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は9,650円と前期を3％上回った。 期末のポートフォリオは72物件、資産規模（取得額合計）は1兆1,050億円、有利子負債比率は40.9％。 第35期（2018年12月期）は、前期の物件売却益がなくなる一方、前期に取得した物件の通期稼働や支払利息の減少により、前期比1.8％増益を見込む。内部留保を行わないため、1口当たり分配金は10,100円と前期を4.7％上回る見通し。 第36期（2019年6月期）は、テナント退去や季節要因に伴う減収、固都税の増加により、前期予想比1％減益を見込み、1口当たり分配金は10,000円となる見通し。
| 第34期実績 | 第35期予想 | 前期比 | 第36期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 36,635百万円 | 37,258百万円 | 1.7% | 36,895百万円 | ▲1.0% |
| 当期利益 | 14,010百万円 | 14,262百万円 | 1.8% | 14,121百万円 | ▲1.0% |
| 分配金総額 | 13,625百万円 | 14,262百万円 | 4.7% | 14,121百万円 | ▲1.0% |
| 1口当たり分配金 | 9,650円 | 10,100円 | 4.7% | 10,000円 | ▲1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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