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(Feb. 15, 2018)
日本ビルファンド投資法人が、第33期（平成29年12月期）決算を発表した。 第33期は「NBF新浦安タワー」と「GSKビル」を売却。NBF新浦安タワーの売却損38億円が発生する一方、GSKビルの売却益55億円計上により、前期比12％増益。物件売却益のうち14億円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,370円と前期を2.6％上回った。 期末のポートフォリオは72物件、資産規模（取得額合計）は1兆764億円、有利子負債比率は40.8％。また内部留保額は64億円（1口当たり4,560円程度）となる。 第34期（平成30年6月期）は「六本木ティーキューブ」、「セレスティン芝三井ビルディング（追加）」を取得する一方、「NBF日比谷ビル」を売却予定。これにより物件売却益3.78億円が生じるが、前期より物件売却益が減少するため、前期比4.9％減益を見込む。物件売却益を内部留保するも、1口当たり分配金は9,620円と前期を2.7％上回る見通し。 第35期（平成30年12月期）は、物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比0.1％増益を見込む。内部留保を見込まず、1口当たり分配金は9,900円となる見通し。
| 第33期実績 | 第34期予想 | 前期比 | 第35期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 42,125百万円 | 36,559百万円 | ▲13.2% | 36,635百万円 | 0.2% |
| 当期利益 | 14,682百万円 | 13,962百万円 | ▲4.9% | 13,978百万円 | 0.1% |
| 分配金総額 | 13,230百万円 | 13,584百万円 | 2.7% | 13,978百万円 | 2.9% |
| 1口当たり分配金 | 9,370円 | 9,620円 | 2.7% | 9,900円 | 2.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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