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(Aug. 14, 2013)
日本ビルファンド投資法人が第24期（平成25年6月期）決算を発表した。第24期は、期初に投資口追加発行を行いオフィスビル8棟取得（うち2棟は追加取得）、NBF日本橋室町センタービル（共有持分50%）を売却した。これによる賃貸収益及び物件売却益2,097百万円が寄与し、前期比34%増益、物件売却益のうち1,278百万円を内部留保とし、投資口数が12.9%増加するも、1口当たり分配金は16,854円と前期比7%増となった。併せて、NBF日本橋室町センタービルの残り共有持分50%と、GSKビルの敷地一部の売却を発表。第25期（平成25年12月期）は、前期に取得した物件の通期寄与及び室町センタービル売却益により、前期比2.7%増益、売却益より1,313百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は17,300円となる見通し。続く第26期（平成26年6月期）は、GSKビルの敷地売却益が寄与するも、平成25年に取得した物件の固都税計上により、前期予想比7.5%減益、売却益より1,213百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は16,000円となる見通し。
| 第24期実績 | 第25期予想 | 前期比 | 第26期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 35,719百万円 | 36,869百万円 | 3.2% | 35,840百万円 | ▲2.8% |
| 当期利益 | 12,941百万円 | 13,285百万円 | 2.7% | 12,285百万円 | ▲7.5% |
| 分配金総額 | 11,662百万円 | 11,972百万円 | 2.7% | 11,072百万円 | ▲7.5% |
| 1口当たり分配金 | 16,854円 | 17,300円 | 2.6% | 16,000円 | ▲7.5% |
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | NBF日本橋室町センタービル（準共有持分残50%） | ||||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町 | ||||
| 売却額 | 14,100,000,000円 | ||||
| 簿価（平成25年6月末） | 11,991,800,115円 | ||||
| 差額（売却額－簿価） | 2,108,199,885円 | ||||
| 売却日 | 平成25年8月14日 | ||||
| 売却先 | 三井不動産(株) | ||||
| 物件名称 | GSKビル（敷地一部） | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 | ||||
| 売却額 | 3,084,546,446円 | ||||
| 簿価（平成25年6月末） | 1,182,013,141円 | ||||
| 差額（売却額－簿価） | 1,902,533,305円 | ||||
| 売却日 | 平成26年1月10日 | ||||
| 売却先 | 東京都 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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