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(Mar. 1, 2013)
日本ビルファンド投資法人（NBF）がオフィスビル2棟を取得する。1棟はJR山手線池袋駅より徒歩7分、首都高環状5号線沿いにある、平成5年竣工14階建のオフィスビル。1月末時点のテナントは18社、稼働率は97.6%。もう1棟はJR山手線渋谷駅より徒歩2分にある、平成15年竣工14階建のオフィスビル。テナントは1社、稼働率は100%。NBFは平成16年に本物件の共有持分50%を取得済であり、今回の追加取得により完全所有となる。2棟ともに売り主は、NBFのスポンサー1社である住友生命。今回の取得による業績予想の修正はなし。
| 物件名称 | 池袋イースト | ||
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋 | ||
| 取得金額 | 8,630百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.0% | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 平成5年2月16日 | ||
| 取得日 | 平成25年3月25日 | ||
| 売主 | 住友生命保険相互会社／個人 | ||
| 物件名称 | 渋谷ガーデンフロント／渋谷ガーデンフロントアネックス | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷 | ||
| 取得金額 | 11,569百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 平成15年9月30日 | ||
| 取得日 | 平成25年3月29日 | ||
| 売主 | 住友生命保険相互会社 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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