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(Feb. 28, 2013)
日本ビルファンド投資法人（NBF）が品川区のオフィスビルを取得する。物件は、JR山手線大崎駅より徒歩2分にある、平成23年竣工25階建のオフィスビル。NBFは共有持分60%を取得する。売り主はソニー。事業再編の一環として売却し、売却後も5年間テナントとして入居する予定。これに伴い2月14日発表した第24期（平成25年6月期）及び第25期（平成25年12月期）業績予想を修正。第24期は従来予想比5.3%増益、1口当たり分配金は16,000円となる見通し。続く第25期は7.3%増益、1口当たり分配金は16,200円となる見通し。
| 物件名称 | ソニーシティ大崎 | ||
| 所在地 | 東京都品川区大崎 | ||
| 取得金額 | 66,660百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 平成23年2月24日 | ||
| 取得日 | 平成25年2月28日 | ||
| 売主 | ソニー（株） | ||
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 35,213百万円 | 34,077百万円 | 3.3% |
| 当期利益 | 12,302百万円 | 11,687百万円 | 5.3% |
| 分配金総額 | 11,072百万円 | 10,519百万円 | 5.3% |
| 1口当たり分配金 | 16,000円 | 15,200円 | 5.3% |
| 第25期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 34,141百万円 | 32,476百万円 | 5.1% |
| 当期利益 | 11,210百万円 | 10,449百万円 | 7.3% |
| 分配金総額 | 11,210百万円 | 10,449百万円 | 7.3% |
| 1口当たり分配金 | 16,200円 | 15,100円 | 7.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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