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(Jan. 11, 2011)
日本ビルファンド投資法人（NBF）が投資口の追加発行を発表した。NBFの公募増資は2008年2月以来3年ぶり。発行口数は34,000口及びオーバーアロットメントによる売出2,500口。これにより発行後の総投資口数は最大で6.7%増の578,500口となる見込み。調達額は293億円を見込み、1月末に取得予定であるNBF上野ビル（取得額104億円）及び併せて発表したオフィスビル5棟（取得額は計471億円）の取得資金に充当する。これに伴い第20期（平成23年6月期）業績予想修正及び第21期（平成23年12月期）業績予想を発表した。第20期は上記6棟取得により従来予想比6.7%増益となるが、投資口数6.7%増により1口当たり分配金は15,100円と従来予想に変動なし。第21期は6棟の通期稼働により前期予想比3.7%増収を見込むが、営業費用の増加により1口当たり分配金は15,100円と、前期予想と同額を見込む。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| リバーシティM-SQUARE | 中央区佃 | 13,350百万円 | 5.00% | 三井不動産(株) |
| 日本橋兜町M-SQUARE | 中央区日本橋兜町 | 4,850百万円 | 4.60% | 三井不動産(株) |
| 博多祇園M-SQUARE | 福岡市博多区冷泉町 | 8,000百万円 | 5.80% | ｸｰﾙｽﾌﾟﾘﾝｸﾞｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄTMK |
| ゲートシティ大崎（追加） | 品川区大崎 | 11,650百万円 | 4.40% | 住友生命保険 |
| 調布サウスゲートビル | 調布市小島町 | 9,320百万円 | 5.70% | 清水建設(株) |
| 第20期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 28,067百万円 | 26,860百万円 | 4.5% | |
| 当期利益 | 8,735百万円 | 8,184百万円 | 6.7% | |
| 分配金(/1口) | 15,100円 | 15,100円 | 0.0% | |
| 第21期予想 | ||||
| 営業収益 | 29,112百万円 | |||
| 当期利益 | 8,735百万円 | |||
| 分配金(/1口) | 15,100円 | |||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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