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(Sep. 28, 2006)
日本ビルファンド投資法人（NBF）が中央区豊洲のオフィスビル（未竣工）を取得することを発表。物件は地下鉄有楽町線豊洲駅より徒歩8分、同じくNBFが保有するISTビルに隣接して、平成19年9月竣工予定の10階建てオフィスビル。取得価格は、売り主である清水建設のテナント誘致による収益に連動するため、取得価格帯を設定。この手法はNBFプラチナタワー取得の際にも用いられた。取得時期は平成20年3月だが、テナント決定状況により最も早くて平成19年10月末となる予定。
| 物件名称 | （仮称）豊洲5丁目ビル |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲5-6-7（地番） |
| 取得金額 | 16,200百万円～24,100百万円 |
| 想定NOI利回り | 4.16%～6.19% |
| 還元利回り | 非開示 |
| 敷地面積 | 12,551.33㎡ |
| 建物面積 | 36,449.50㎡ |
| 取得日 | 平成20年3月31日まで |
| 売主 | 清水建設㈱ |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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