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(Jul. 22, 2024)
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が、第16期（2024年5月期）決算を発表した。 第16期は、スポンサーが大江戸温泉物語グループからアパホールディングスへ交代し、投資法人名称が変更となった。ホテルの変動賃料増加、前期に取得した住宅4物件の通期稼働により、前期比7.6％増益、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,575円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は359億円、有利子負債比率は36.0％。なお、アパホールディングスに対し借入金の債務保証を委託したことにより、全借入金が無担保となった。 第17期（2024年11月期）担保権解除に伴う融資関連費用の減少により、前期比17.5％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,848円となる見通し。 第18期（2025年5月期）は、固定賃料の一時減額の終了により、前期予想比7.6％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,988円となる見通し。 併せてアパホテル2物件と住宅5物件の優先交渉権を取得及び取得予定であることを発表した。第17期以降これらを取得し、3年後を目処に資産規模1,000億円を目標とする。またホテルのバリューアップ工事を行い、変動賃料の増加を目指す。
| 第16期実績 | 第17期予想 | 前期比 | 第18期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,301百万円 | 1,291百万円 | ▲0.8% | 1,330百万円 | 3.0% |
| 当期利益 | 367百万円 | 431百万円 | 17.4% | 464百万円 | 7.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
1,562円 | 1,835円 | 17.5% | 1,975円 | 7.6% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
13円 | 13円 | 0.0% | 13円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
1,575円 | 1,848円 | 17.3% | 1,988円 | 7.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Daiwa House REIT | +1.18% |
|---|---|---|
| 2 | SANKEI REAL ESTATE | +1.12% |
| 3 | ORIX JREIT | +1.00% |
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