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(Dec. 24, 2021)
大江戸温泉リート投資法人が、長崎県に保有する「大江戸温泉物語 長崎ホテル清風」を売却する。売却額は16.4億円。 2022年2月に大規模なリファイナンスを控え、手元資金の拡充を目的に、ポートフォリオの中で比較的小規模な物件を売却する。売却先は非開示。 売却代金のうち6億円は借入金の返済に充当し、有利子負債比率を引き下げる。残額は、手元資金、物件取得、バリューアップ工事等に充当する予定。 これに伴い第12期（2022年5月期）業績予想を修正。本物件売却に伴う賃貸収入の減少や、融資関連費用の増加により、7月に公表した業績予想に対し12％減益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,585円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風 | ||
| 所在地 | 長崎県大鳥町 | ||
| 売却額 | 1,640百万円 | ||
| 簿価（2021/12末想定） | 1,600百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 40百万円 | ||
| 売却日 | 2022年1月13日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第12期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,285百万円 | 1,337百万円 | ▲3.9% |
| 当期利益 | 368百万円 | 419百万円 | ▲12.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
1,567円 | 1,781円 | ▲12.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 18円 | 18円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,585円 | 1,799円 | ▲11.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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