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(Jul. 21, 2020)
大江戸温泉リート投資法人が、第8期（2020年5月期）決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。コロナ禍に伴う3月以降の休館の影響から、平均客室稼働率は55.9％となったが、変動賃料は2020年2月までの年間業績に基づいて算出されるため、当期はコロナ禍による影響は受けない。2019年の台風の影響に伴う君津の森の変動賃料の減少、減価償却費、投資主総会費用、金融費用の増加等により、前期比3.6％減益となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,328円となった。 期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は367億円、有利子負債比率は40.0％。変動賃料割合は6.5％。 第9期（2020年11月期）は、変動賃料が2020年8月までの年間業績に基づいて算出されるため、全ての物件で変動賃料が発生しない保守的な前提。変動賃料及び保険金収入の減少により、前期比17.9％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,915円となる見通し。 第10期（2021年5月期）も、引き続き変動賃料が発生しない前提。固都税の増加による第二賃料の増加、金融費用の減少により、前期予想比1.3％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,938円となる見通し。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,433百万円 | 1,335百万円 | ▲6.8% | 1,343百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 545百万円 | 447百万円 | ▲18.0% | 453百万円 | 1.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,316円 | 1,903円 | ▲17.8% | 1,926円 | 1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 12円 | 12円 | 0.0% | 12円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,328円 | 1,915円 | ▲17.7% | 1,938円 | 1.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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